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專家:臥室安裝獨立門鎖 視為一個家庭
與會民眾詢問,有時租客親友來住,房東是否有權利知道住客真實身分和姓名,確信貸是什麼保安全。張楠表示,房屋一旦出租,內部權利屬於房客,房東如果需要控制來住人員,可在租房合約寫清楚規定,最大保護自身權利。一旦違規,房東可根據合約要求房客搬走。
商品訊息簡述:
該講座由亞洲人平等會、紐約市人權局、華策會布碌崙分會、城市保健公教貸款2017計畫以及張楠律師事務所聯合舉辦,吸引近百人出席。民眾表示,日落公園人口密度大,房屋有限,因此不少房東將多臥室分租,但為何被判定是非法多家庭屋?
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不少民眾指出有些房東不維修屋況,張楠表示,房東有義務保證租戶正常生活,房客有問題應先與房東溝通,同時收集證據、拍照錄影等,再以掛號信的書面形式通知房東,說明情況與維修要求。如果實在無果,可拒付房租向房東施壓。此外亞平會也提供免費律師信書寫諮詢,民眾可電(212)979-8988了解詳情。
專業人士解釋,臥室可分租,但一旦安裝獨立門鎖,就被定義為一個家庭。因此,一個三臥屋,每間房安裝與住宅大門不同的鎖,原本一家庭便變為法律意義上的三家庭。
律師張楠進一步指出,日落公園一名女房東,因此被惡房客拒付房租一年,但因屬非法多家庭屋,即使通過漫長的法律程序趕走租客,損失租金也難以追討。
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商品訊息描述: 布碌崙日落公園房屋分租十分常見,但令房東不解的是,不過是分租房間,沒有改變房屋結構,為何被指是非法多家庭屋。25日在布碌崙8大道的房屋法律諮詢講座上,不少屋主獲得答案,原來一旦臥室安裝獨立門鎖,就被視為一個家庭,一個三臥的一家庭獨立屋,在法律意義上成了三家庭。
商品網址: https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E8%87%A5%E5%AE%A4%E5%AE%89%E8%A3%9D%E7%8D%A8%E7%AB%8B%E9%96%80%E9%8E%96-%E8%A6%96%E7%82%BA-%E5%80%8B%E5%AE%B6%E5%BA%AD-100000416.html
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商品網址: 房屋二胎意思房屋抵押貸款>https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E8%87%A5%E5%AE%A4%E5%AE%89%E8%A3%9D%E7%8D%A8%E7%AB%8B%E9%96%80%E9%8E%96-%E8%A6%96%E7%82%BA-%E5%80%8B%E5%AE%B6%E5%BA%AD-100000416.html
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